Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek lost u tijdens de looptijd niet af.

Omdat u niet hoeft af te lossen en/of op te bouwen, brengt deze hypotheekvorm op korte termijn de laagste maandlasten met zich mee. Omdat de schuld aan het eind van de looptijd nog volledig openstaat, is dit een risicovol product.

Deze vorm is nu alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning vóór 1 januari 2013 gekocht hebben en daarvoor een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten. Alleen zij mogen deze vorm nog oversluiten of omzetten (niet verhogen!) zonder daarbij hun hypotheekrenteaftrek te verliezen.

Bij Assurantiekantoor Van de Mheen vertellen wij u graag of deze vorm voor uw situatie nog geschikt is. De voor- en nadelen worden hier kort en bondig genoemd.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

  • Lage maandlasten; het is de goedkoopste hypotheekvorm;
  • Bij de aflossingsvrije hypotheek hoeft u meestal geen verplichte verzekeringen af te sluiten;
  • Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost. Hierdoor profiteert u optimaal van de hypotheekrenteaftrek.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

  • Aan het eind van de looptijd staat de volledige schuld nog open;
  • De te verkrijgen maximale aflossingsvrije hypotheek bedraagt meestal 50% van de marktwaarde van de woning;
  • Na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek;
  • Omdat aan het eind van de looptijd de volledige schuld nog open staat, is er een hoger risico dat niet de volledige hypotheek afgelost of overgesloten kan worden. Bijvoorbeeld wanneer de woning minder waard is geworden.

Benieuwd naar andere hypotheekvormen en de mogelijkheden voor uw situatie? Bekijk ons hypotheekoverzicht of neem contact op met ons kantoor in Putten. Bel 0341 – 35 20 43 of mail naar info@vandemheen.nl