Wat is een annuïteitenhypotheek?

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit hypotheekrente en aflossing. Dit vaste bedrag is de annuïteit. In het begin bestaat het grootste deel van de de annuïteit uit rente. Naarmate er een hoger bedrag is afgelost worden de hypotheekrente-lasten lager en ontstaat er dus meer ruimte voor het aflossen van de schuld.

Deze hypotheekvorm is ook geschikt als een deel van uw hypotheek bestaat uit een consumptieve lening. Dit houdt in dat de rente over dit deel van de hypotheek niet aftrekbaar is. Omdat dit deel van de hypotheek dan verhoudingsgewijs duur is, kunt u er voor kiezen om dit deel al tijdens de looptijd van de hypotheek af te lossen. Dit kan onder andere middels een annuïteitenhypotheek. Bij Assurantiekantoor Van de Mheen vertellen wij u graag of deze vorm voor uw situatie geschikt is. De voor- en nadelen worden hier kort en bondig opgesomd.

Voordelen annuïteitenhypotheek

  • Het brutomaandbedrag staat gedurende de rentevastperiode vast;
  • De volledige hypotheeklening is aan het eind van de looptijd afgelost;
  • In vergelijking met de lineaire hypotheek zijn er lage netto aanvangslasten;
  • De annuïteitenhypotheek is een geschikte hypotheekvorm om een eventuele consumptieve hypotheeklening af te lossen.

Nadelen annuïteitenhypotheek

  • De nettolast stijgt in de loop der jaren;
  • De hoogte van de hypotheekrenteaftrek wordt gedurende de looptijd lager;
  • In de beginfase van de hypotheek wordt nauwelijks afgelost;
  • Bij de annuïteitenhypotheek wordt vanwege de aflossingen overwaarde in de woning gecreëerd. Hierdoor wordt de fiscale aftrek bij een eventuele verhuizing beperkt.

Benieuwd naar andere hypotheekvormen en de mogelijkheden voor uw situatie? Bekijk ons hypotheekoverzicht of neem contact op met ons kantoor in Putten. Bel 0341 – 35 20 43 of mail naar info@vandemheen.nl